Wil jij heerlijk wonen in een 2-onder-1-kapwoning in één van de jongste wijken van Sint-Annaland? Dat kan, want we mogen je dit fijne huis met een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde en 4 slaapkamers te koop aanbieden! Parkeren kan op eigen terrein; er is ruimte voor 2 auto's en je hebt een vrijstaande garage op eigen perceel. Vergeet ook zeker niet de voordelen van een 'jonge' woning zoals bijvoorbeeld het beperkte onderhoud, volledige isolatie, HR-glas en 10 zonnepanelen en in dit geval kunststof kozijnen! Al de energetische maatregelen resulteren in een energielabel A (waardoor er meer leenmogelijkheden zijn!). De tuinkamer willen we ook niet onbenoemd laten: met de glazen wanden wordt buiten een beetje binnen en andersom! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 1 zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Woonkamer met open keuken:
Gezellige, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuinkamer.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigpak, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Tuinkamer:
Ruimtelijke tuinkamer met inbouwspots en een glazen schuifwand richting de achtertuin. Via de tuinkamer is er toegang tot de garage en de oprit via de poort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met open kast - en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, 2e toilet (hangcloset), wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Voorzolder met vaste kastenwand en de CV-combiketel (Nefit Proline, 2019).

Slaapkamer 4:
De 4e slaapkamer heeft een kunststof dakvenster (met hor en verduisteringsgordijn) en een wand met fotobehang.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met buitenkraan, plantenborders, siergrind en een oprit met ruimte voor meerdere auto's.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een gazon, sierbestrating en -grind en een plantenborder. Én: een trampoline! Echt genieten voor de kids dus!

Garage:
Praktische garage (ca. 5.59 x 3 meter) met elektra.

Algemeen:
- Comfortabele 2-onder-1-kapwoning met garage;
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar: 2019;
- Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Rustige en kindvriendelijke locatie;
- Natuur (polders en de Krabbenkreek) op loopafstand;
- 10 zonnepanelen (300 Wp per paneel);
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.